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목차
🤝 중개업소와 친분 쌓는 실전 전략
1. 첫 방문부터 인상 좋게 ,급 매물 구하기
- 예약 후 방문하면 예의 바른 인상을 줍니다.
- 음료수나 간단한 간식(쿠키 등)을 챙겨가면 기억에 남습니다.
- “이 지역 브리핑 부탁드립니다”처럼 겸손하고 솔직한 태도가 좋아요.
2. 자주 방문하고 대화 나누기 , 매물 선점
- 매물 보러 가는 목적 외에도 시장 분위기나 시세 변화에 대해 자주 물어보세요.
- “요즘 전세 시장 어때요?”, “매수자들이 많이 찾는 평형대가 뭐예요?” 같은 질문이 좋아요.
3. 신뢰와 결단력 보여주기, 중개업소
- “소장님만 믿고 거래하고 싶습니다” 같은 말은 강한 매수 의지를 전달합니다.
- 예산과 조건을 명확히 제시하면, 소장님도 진지하게 대응합니다.
- 예: “34평, 3억까지 가능하면 바로 계약합니다.”
4. 급매물 정보 선점하기, 친분 쌓기 부터
- 급매물은 네이버 부동산에 올라오기 전에 지인 거래로 끝나는 경우가 많습니다.
- 친분이 있으면 소장님이 먼저 연락해줄 가능성이 높아요.
- 자금 준비 상태를 미리 알려두면 “이 사람은 바로 계약할 수 있다”고 인식됩니다.
5. 중개인의 성향 파악
- 긍정적인 성향의 중개인은 투자자 거래 경험이 많고, 변수 대처 능력이 뛰어납니다.
- 부정적인 성향의 중개인은 거래를 피하거나 소극적일 수 있어요.
- 나와 잘 맞는 중개인을 한 명 정해 꾸준히 관계를 유지하는 것이 핵심입니다.
💡 친분 쌓기의 보너스 팁
- 생일이나 명절에 간단한 선물(커피, 와인 등)도 효과적입니다.
- 중개인이 주최하는 친목 모임이나 지역 행사에 참석하면 더 가까워질 수 있어요.
- 중개인의 취미나 관심사에 대해 자연스럽게 대화해보는 것도 좋아요.
🧠 중개업소와의 관계가 정보력과 기회가 되는 이유
기회 선점, 수익 창출, 지속적 자산