부동산 아파트 급 매물 특징

 

 

 

 

 

 

🧭 급매물의 특징

• 가격이 시세보다 낮음: 보통 5~15% 이상 저렴한 경우가 많습니다.
• 매도자의 사정: 세금 문제, 이사 일정, 자금 필요 등으로 인해 급하게 팔아야 하는 경우.
• 빠른 거래 유도: 계약을 신속히 진행하려는 목적이 있어 협상 여지가 적을 수도 있음.

🔍 급매물 찾는 방법

1. 전문 사이트 활용
   • 아파트급매물 사이트에서는 평수, 가격대, 실거래가 기준으로 저렴한 매물을 선별해 보여줍니다.
   • 아파트미에서는 지역별 주요 단지의 급매물 정보를 집계해 제공합니다.
2. 네이버 부동산 앱 활용
   • 매물 검색 후 ‘기타 태그’에서 급매를 선택하면 중개업소가 급매로 등록한 매물만 볼 수 있습니다.
   • 단, 급매 태그가 붙었다고 해서 반드시 저렴한 건 아니므로 실거래가 비교는 필수입니다.
3. 중개업소와 친분 쌓기
   • 단골 고객이 되면 급매물이 나올 때 우선적으로 연락을 받을 수 있습니다.
   • 특히 지역 기반 중개업소는 내부 정보를 빠르게 공유하는 경우가 많습니다.

💡 급매물 판단 팁

• 실거래가와 비교: 국토부 실거래가 공개 시스템을 통해 해당 단지의 최근 거래가와 비교해보세요.
• 층수, 방향, 내부 상태: 같은 평수라도 조건에 따라 가격 차이가 크므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
• 입주 가능 여부: 반전세나 세입자 거주 중인 경우 자본금이 더 필요할 수 있습니다.

 

국토부 실거래가

 

세금 국세청 홈택스

 

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